L’état des lieux est selon nous le moment-clé de la location.

Trop souvent pris à la légère car synonyme de l’aboutissement du projet, il est pourtant essentiel d’y consacrer du temps et de le préparer avec la plus grande minutie.

On vous emmène dans les coulisses de notre travail !

Après avoir fait une première découverte du bien, nous préparons une « trame » sur notre logiciel.

Celle-ci est composée des éléments principaux du bien immobilier : entrée, cuisine, séjour, chambres, etc…

 

Puis dans chaque élément, nous ajoutons les sous-catégories : sol, murs, plafond, éclairage, porte, placard, fenêtre, appareillages électriques, appareillages sanitaires, etc....

 

Comme nous avons le souci du détail, il y a parfois des sous-catégories dans les sous-catégories.

Exemple : porte > encadrement / menuiserie / gonds / poignée / serrure , etc…

Dans chaque élément nous mettons l’état (neuf, bon état, état d’usage, mauvais état) et une description (matière, aspect, propreté, fonctionnement, etc…)

 

C’est maintenant le moment de passer aux photos !

Avant le rendez-vous d’état des lieux, nous allons directement sur place pour ajouter les photos en plan large et détaillées de chaque élément et sous-catégorie. Nous ajoutons si nécessaire des éléments remarqués sur place.

 

C’est le moment de vérifier avec le locataire si tout a bien été répertorié, en toute transparence.

 

C’est important selon nous car à la fois le locataire prend conscience de la qualité de sa future habitation mais aussi cela vous protège en tant que propriétaire car l’état des lieux d’entrée fera foi pour faire le comparatif entre l’entrée et la sortie. Plus c’est détaillé, mieux c’est !

 

Après avoir vérifié toutes les pièces sans oublier les extérieurs s’il y en a (jardin, dépendances, etc…), le locataire signe l’état des lieux sur la tablette.

 

Pour un état des lieux de sortie, le document devient définitif mais pour un état des lieux d’entrée, le locataire a un délai légal de 10 jours pour signaler d’autres éléments qu’il aurait vu après.

 

Après avoir vérifié qu’il nous a bien remis son attestation d’assurance, nous remettons au locataire les clés du logement ainsi qu’un tote-bag et un livret du locataire, lui donnant des conseils pour bien entretenir son logement et les démarches à accomplir.

 

Au-delà de l'aspect professionnel et de la grande qualité du document final, nous avons à cœur la démarche éco-responsable.

En effet, la préservation de notre planète passe par de petits gestes : le passage à la méthode sur logiciel depuis juin 2019 nous a fait économiser 170kg de papier soit l'équivalent en empreinte carbone de 2 millions de litre d'eau du robinet !