Idéalement située en plein centre-bourg d'Aizenay, cette maison de 3 pièces allie confort et praticité. Avec ses 89 m² habitables, sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie généreux et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une buanderie fonctionnelle puis un grand garage / sous-sol d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

À l'étage, le palier dessert une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Vous y trouverez également un dégagement donnant accès à un WC séparé, une salle de bain avec placard, ainsi que deux chambres confortables.

L'atout majeur de cette maison : une terrasse privative sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Cette maison est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Disponible début mars.

Loyer mensuel 'charges comprises' : 792,50€, hors eau, électricité et chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.